Przetarg 12817652 - Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i...

zakresie sporządzania projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wraz z analizą obszaru w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r., poz. 538 ze zm.) oraz rozporządzeń wykonawczych do ustawy – dla przedsięwzięć usytuowanych w gminie Morąg, przy czym: • lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji celu publicznego, • sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności: a) opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, w dalszej części zwanych decyzjami zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2026 r. poz. 538 ze zm.), rozporządzenia Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 7 września 2026 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2026 r. poz. 1191) i rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2024 r. poz. 1116), a także projektów decyzji zmieniających ww. decyzje w ilości około 1200 sztuk (w tym około 1170 projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, około 22 projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, około 6 zmiana decyzji o warunkach zabudowy i około 2 projektów decyzji o warunkach zabudowy dla budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 m2); b) przeprowadzanie analizy, o której mowa w art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przeprowadzanie analizy, o której mowa w ww. rozporządzeniu w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; c) dokonanie oceny kompletności formalnej i merytorycznej wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy albo decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz innymi właściwymi przepisami prawa, w tym weryfikacja prawidłowości i kompletności wymaganych załączników oraz wskazanie ewentualnych braków lub konieczności uzupełnienia dokumentacji, w szczególności w zakresie obowiązku przedłożenia decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, jeżeli jest ona wymagana przepisami prawa; d) nieodpłatnego poprawienia i doprowadzenia do zgodności z prawem projektu decyzji oraz analizy (w terminie 5 dni), nawet po upływie obowiązywania umowy, w stosunku do spraw z zakresu obowiązywania umowy; e) każdorazowe wskazanie organów, o których mowa w art. 53 ust. 4, 60 ust. 1 i 64 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, do których należy wystąpić o uzgodnienie projektu decyzji; f) wprowadzanie do sporządzonych projektów przedmiotowych decyzji uwag i ustaleń wynikających z uzgodnień organów, o których mowa w ww. przepisach, celem przygotowania decyzji do wydania; g) wprowadzenie zmiana sporządzonego projektu decyzji, która nie została jeszcze wydana, w przypadku złożenia przez wnioskodawcę pisma zawierającego wniosek o jej zmianę lub o zmianę treści projektu decyzji; h) poprawianie sporządzonego projektu decyzji, w przypadku odmowy uzgodnienia projektu decyzji ze względu na niewłaściwe zapisy w nim zawarte; i) przygotowanie projektów decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy lub inwestycji celu publicznego, w przypadku stwierdzenia po przeprowadzonej analizie, o której mowa powyżej, braku możliwości ustalenia warunków zabudowy lub lokalizacji inwestycji celu publicznego, a także w przypadku odmowy uzgodnienia któregokolwiek z organów, o których mowa w art. 53 ust. 4, art. 60 ust. 1 i art. 64 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; j) przygotowanie projektów decyzji o odmowie zmiany decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzji o odmowie zmiany decyzji o warunkach zabudowy, w przypadku stwierdzenia, że nie jest ona możliwa tj. nie jest zgodna z analizą, o której mowa wyżej; k) opracowywanie zmian tych decyzji; l) wyjaśnienia treści decyzji (sporządzonej przez Wykonawcę) w związku ze złożonym przez stronę wnioskiem w trybie art. 113 § 2 k.p.a., nawet po upływie obowiązywania umowy w stosunku do spraw z zakresu obowiązywania umowy; m) opracowania postanowień w oparciu o art. 113 § 1 k.p.a. - prostowanie błędów pisarskich, rachunkowych oraz innych oczywistych omyłek w wydanych decyzjach, nawet po upływie obowiązywania umowy w stosunku do spraw z zakresu obowiązywania umowy, n) w przypadku wniesienia odwołania albo wniesienia zażalenia dotyczącego decyzji – ustosunkowania się merytorycznego do zarzutów odwołania czy zażalenia, formułowanie pism, uzasadnień; o) ponowne przygotowanie projektu decyzji w przypadku uchylenia decyzji i przekazania do ponownego rozpatrzenia przez organ II instancji; p) aktywne uczestnictwo w procedurze administracyjnej związanej z wydawaniem decyzji, w tym: opracowywania korekt decyzji w oparciu o uzyskane uzgodnienia. Zamawiający zastrzega, że podana planowana liczba projektów decyzji stanowi wartość orientacyjną. Minimalny gwarantowany poziom realizacji umowy wynosi 30 %. Wykonawcy zostanie wypłacone wynagrodzenie za faktycznie wykonany zakres prac. Wskazane wyżej ilości mogą ulec zmianie w zależności od liczby złożonych wniosków. Zamawiający zastrzega, że łączne maksymalne wynagrodzenie należne Wykonawcy za wykonanie projektów decyzji o warunkach zabudowy, będzie płatne w okresie dwóch lat, z zastrzeżeniem następujących limitów płatności w poszczególnych latach budżetowych: - w 2026 r. – w kwocie nieprzekraczającej 100 000,00 zł brutto (słownie: sto tysięcy złotych 00/100); - w 2027 r. – pozostała część wynagrodzenia.

GR.271.1.2026